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香港首富李嘉誠近日接連出脫中港地產，再度引起市場震撼。繼上周宣布出售上海陸家嘴「世紀匯廣場」，昨（31）日傳出李嘉誠又出售位在香港皇后道的中環中心給中資金融機構，交易總價高達357億港元，或刷新香港商辦大樓交易紀錄。

澎湃新聞報導，昨市場傳出李嘉誠旗下的長江實業地產公司此前出售的香港中環中心75％權益已臨近最後拍賣，最終將以357億港元的天價售出。預計長實最快將在11月初公布交易詳情。



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香港金融機構人士透露，接手中環中心的中資企業為中國國有4大行之一，未來擬作為辦公所用。不過長實地產尚未證實這一交易。

中環中心位於香港皇后大道，毗鄰李嘉誠長實集團所在的長實集團中心，地理位置優越。今年7月，中環中心傳出將出售其75％的權益，由於出售的樓層面積共約13.6萬平方公尺。一旦成功出售，將成為香港歷來最高金額的商辦大樓交易案成交，打破2014年底由恒大地產斥資125億港元，從華置購入位於灣仔的美國萬通大廈的紀錄。

中環中心75％的股權最初報價為200億港元，此後一路上升到300億港元，最新報價則已來到348億港元。9月27日曾有消息指出，中環中心獲得星洲基金亞騰資產管理（ARA）相中，出價高達373億港元，且該買家有意購入後再將物業分拆出售。不過長實集團曾多次否認出售計畫。

台中境外公司設立10月26日，長實地產公告將以200億元人民幣的價格出脫陸家嘴「世紀匯廣場」。世紀匯廣場原為長實地產在上海浦東最後一項自留的商用興建項目，長實地產和李嘉誠海外基金會分別持該項目50％股份有限公司設立博客創意旅店股權。

李嘉誠靜電機推薦近年陸續出脫中國及香港的不動產。光2014年就分別以15.4億元、39.1億元人民幣，出售了上海虹口「盛邦國際大廈」、重慶「大都會廣場」。2013年也以89.5億港元高價把尚未完工的上海陸家嘴東方匯經中心賣給中國交通銀行。

(工商時報)